Ο Άρειος Πάγος (απόφαση 1362/2010) και το Εφετείο έκριναν ότι σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 786 και 787) και το Ν. 3741/1929 περί κοινοχρήστων χώρων οικοδομής, ο συνιδιοκτήτης που «κάνει αποκλειστική χρήση του κοινού πράγματος, υποχρεούται σε αποζημίωση» των λοιπών συνιδιοκτητών.
Ο Αρειος Πάγος με απόφασή του καθόρισε τις υποχρεώσεις του συνιδιοκτήτη κοινόχρηστου χώρου που παράνομα επιδιώκει να τον χρησιμοποιήσει αποκλειστικά.
Συγκεκριμένα, συνιδιοκτήτης κοινόχρηστου χώρου στάθμευσης ανέγειρε τοίχους μεταξύ των υποστηλωμάτων πιλοτής πολυκατοικίας και τοποθέτησε πόρτα της οποίας κράτησε τα κλειδιά.
Σαν αποτέλεσμα ο χώρος στάθμευσης δεν ήταν πλέον προσβάσιμος στους άλλους συνιδιοκτήτες.
Στη συγκεκριμένη περίπτωση η ονομαστική αξία μίσθωσης κάθε θέσης στάθμευσης ήταν 70 ευρώ και ο χώρος περιελάμβανε τέσσερις θέσεις, οπότε η μηνιαία αποζημίωση ορίστηκε στα 280 ευρώ μηνιαίως.
Ο Αρειος Πάγος με απόφασή του καθόρισε τις υποχρεώσεις του συνιδιοκτήτη κοινόχρηστου χώρου που παράνομα επιδιώκει να τον χρησιμοποιήσει αποκλειστικά.
Συγκεκριμένα, συνιδιοκτήτης κοινόχρηστου χώρου στάθμευσης ανέγειρε τοίχους μεταξύ των υποστηλωμάτων πιλοτής πολυκατοικίας και τοποθέτησε πόρτα της οποίας κράτησε τα κλειδιά.
Σαν αποτέλεσμα ο χώρος στάθμευσης δεν ήταν πλέον προσβάσιμος στους άλλους συνιδιοκτήτες.
Στη συγκεκριμένη περίπτωση η ονομαστική αξία μίσθωσης κάθε θέσης στάθμευσης ήταν 70 ευρώ και ο χώρος περιελάμβανε τέσσερις θέσεις, οπότε η μηνιαία αποζημίωση ορίστηκε στα 280 ευρώ μηνιαίως.
